Christoforos Stratos, CEO at Resolute Hellas, participated yesterday in a highly interesting discussion at the RED MEETING POINT investment meeting, organized by RED Magazine, and spoke on a panel entitled, “REOs: structuring the winning bids – The buy and the sell side”.
Resolute Hellas was a proud supporter of RED MEETING POINT, held on May 3 & 4 at the Athens Conservatory, bringing together Greek and foreign leaders of the largest companies in the real estate sector to talk about all aspects of property management and development, as well as the challenges and future of the industry.
In the context of the forum, which concluded yesterday with great success, Mr. Stratos spoke about the important actions that Resolute Hellas has taken, as well as about general issues related to the REO sector, in a specialized panel that included a series of informed and in-depth presentations by industry leaders.
Elli Kakoullou, Assistant General Manager of Real Estate Bank & Group at the National Bank of Greece, Yannis Delikanakis, Founding Partner of Southrock Asset Management and Pavlos Sarantopoulos, Director of Asset Management and Development of Alpha Urban Real Estate also participated in the panel, which was moderated by Fotis Kourmousis, Executive Member of the HFSF.
At the beginning of his speech, Mr Stratos referred to the initiatives that Resolute Hellas has implemented, stating, among others, the following: “In Resolute we have worked hard in the past on the loan portfolios that were sold, aiming to reach the asset management part where we are now. For our part, we are taking all the necessary steps to ensure that the properties we manage obtain the optimum value, according to the needs of our clients. We essentially act as a bridge between the banks’ portfolios and the needs of the investors. For some portfolios the goal is to sell off quickly, while for others the goal is to gain more value, at least approaching book value.”
Talking about the challenges in the REO sector, he said that “apart from the regulations that need to be made in the context of transfers, what we see is that there is a lot of demand for other uses. The rigidity of the system that makes it difficult to change the use of a property is what takes away its value and marketability. More flexibility would allow for more absorption of properties into the market.”
Concluding his participation in the discussion, the CEO of Resolute Hellas, referring to the investment prospects in the REO sector, pointed out that “it is very important that while in the past 4-5 years investors were more opportunistic and with a short investment horizon, now those who invest and buy either individual properties or portfolios have a longer-term investment horizon. This means that they will invest in the property and the area and find the right uses. Therefore, the money that was lost from Greece in the last decade has come back and is being reinvested in long-term investments that will significantly benefit society.”
Δελτίο Τύπου
Πεμπτη, 4 Μαΐου 2023
Χριστόφορος Στράτος, Διευθύνων Σύμβουλος, Resolute Hellas στο RED MEETING POINT: «Οι επενδύσεις στην αγορά ακινήτων έχουν πλέον πιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα»
Ο κ. Χριστόφορος Στράτος, Διευθύνων Σύμβουλος της Resolute Hellas, συμμετείχε εχθς σε μια ιδιαιτέρως ενδιαφέρουσα συζήτηση στο πλαίσιο της επενδυτικής συνάντησης RED MEETING POINT, που διοργάνωσε το RED Magazine, και μίλησε σε πάνελ με τίτλο, “REOs: Structuring the winning bids – Τhe buy and the sell side”.
Η Resolute Asset Management ήταν υπερήφανος υποστηρικτής του RED MEETING POINT, συγκεντρώνοντας Έλληνες και ξένους επικεφαλής των μεγαλύτερων εταιρειών στον τομέα του real estate, προκειμένου να μιλήσουν για όλες τις πτυχές της διαχείρισης και ανάπτυξης ακινήτων, καθώς και για τις προκλήσεις και το μέλλον του κλάδου.
Στο πλαίσιο του φόρουμ ο κ. Στράτος μίλησε για τις σημαντικές ενέργειες στις οποίες έχει προβεί η Resolute Asset Management, καθώς και για γενικότερα θέματα που άπτονται του τομέα των REOs , σε ένα εξειδικευμένο πάνελ που περιελάμβανε μια σειρά από τεκμηριωμένες τοποθετήσεις από κορυφαίους εκπροσώπους του κλάδου.
Στη συζήτηση συμμετείχαν επίσης η κα. Έλλη Κακούλλου, Βοηθός Γενική Διευθύντρια Ακίνητης Περιουσίας Τράπεζας & Ομίλου στην Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, ο κ. Γιάννης Δεληκανάκης, Ιδρυτικός Εταίρος της Southrock Asset Management και ο κ. Παύλος Σαραντόπουλος, Διευθυντής Διαχείρισης Περιουσιακών Στοιχείων και Ανάπτυξης της Alpha Αστικά Ακίνητα. Το πάνελ συντόνισε ο κ. Φώτης Κουρμούσης, Εκτελεστικό Μέλος του ΤΧΣ.
Στην τοποθέτησή του ο κ. Στράτος αναφέρθηκε στις πρωτοβουλίες που έχει υλοποιήσει η Resolute, επισημαίνοντας: «Στο παρελθόν στην Resolute επικεντρωθήκαμε ιδιαίτερα στα χαρτοφυλάκια δανείων και ακινήτων που πουλήθηκαν από τις Τράπεζες. Μέσω αυτής της διαδικασίας, η εταιρία μας εισήγαγε καινοτόμες λύσεις και τεχνογνωσία στην αποτελεσματική διάθεση και διαχείριση ακινήτων και χαρτοφυλακίων στην Ελλάδα, εδραιώνοντας μας ως ηγέτες του κλάδου. Γίνονται όλες οι απαραίτητες ενέργειες από πλευράς μας, προκειμένου να αποκτήσουν τα ακίνητα που διαχειριζόμαστε τη βέλτιστη αξία, ανάλογα με τις ανάγκες των πελατών μας. Ουσιαστικά λειτουργούμε ως γέφυρα μεταξύ των χαρτοφυλακίων των τραπεζών και των αναγκών των επενδυτών. Για ορισμένα χαρτοφυλάκια ο στόχος είναι να εκποιηθούν τα ακίνητα γρήγορα, ενώ για άλλα είναι να αποκτήσουν προστιθέμενη αξία,».
Μιλώντας για τις προκλήσεις στο πεδίο των REOs, τόνισε ότι «πέρα από τις μεταρρυθμίσεις που απαιτούνται να γίνουν στο πλαίσιο των μεταβιβάσεων, είναι απαραίτητο το νομικό πλαίσιο να γίνει πιο ευέλικτο ώστε οι χρήσεις των ακινήτων να εκσυγχρονιστούν με τις ανάγκες της σημερινής αγοράς. Η σημερινή ακαμψία του συστήματος επιβαρύνει την αξία και εμπορευσιμότητα των ακινήτων.».
Τέλος ο Διευθύνων Σύμβουλος της Resolute Hellas, αναφερόμενος στις επενδυτικές προοπτικές στο χώρο των REOs, επεσήμανε πως «παρατηρούμε μία πολλή θετική μεταβολή στο προφίλ των επενδυτών, όπου μακροχρόνιοι και στρατηγικοί επενδυτές αντικαθιστούν τους πιό ευκαιριακούς αγοραστές της περασμένης δεκαετίας.».
